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本人房子抵押贷钱的程序流程
商品房产贷款,抵押公司现房经营贷款,个人房屋大额消费贷款,抵押商住两用住房教育贷款,抵押商住两用房本周转贷款等抵押贷钱
1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押贷钱用途。
2、看房子评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你菏泽巨野的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报菏泽巨野银行审核。
3、房子抵押贷钱合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候菏泽巨野银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择住房抵押贷钱,按揭房产贷款,二手现房生活支出贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,二手住房教育贷款,分期购房合同应急贷款等。住房抵押贷钱需要满足一定的条件才可以申请贷钱的。对于住房产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷钱的。在住房抵押过程中，需要注意的事情比较多。
住房抵押贷钱需要满足哪些条件
1、菏泽住房产权明晰。想要办理抵押贷钱的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷钱，其主要原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷钱机构为了控制风险，不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。
3、菏泽巨野住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷钱政策规定，被列入当地菏泽改造拆迁规划的住房，是不能用来办理抵押贷钱的。
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